Grundstückswahl

Die Grundstücksauswahl ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie zu treffen haben. Neben standortbedingten Faktoren wie Verkehrsanbindung, erreichbare Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nähe zur Arbeitsstätte zählt auch Ihr persönlicher Geschmack in Bezug auf Größe, Zuschnitt, Nord/Süd-Lage und natürlich Preis zu den Kriterien bei der Auswahl. Achten Sie aber auch auf bautechnisch relevante Daten wie Qualität des zu bebauenden Erdreiches, Hanglagen, Erschließung oder den Bebauungsplan, in dem die Bauauflagen für ein Baugebiet festgeschrieben sind. Unsere Fachleute helfen Ihnen gerne bei der Beurteilung und geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Details. Sobald Sie sich mit dem Grundstücksverkäufer einig sind, schließen Sie den Grundstückskaufvertrag bei einem Notar.

Wahl des Hauses

Vielleicht sind Sie ja schon fündig geworden und haben sich für Ihren Favoriten aus unserem Hausbauprogramm entschieden. Dann wird es Zeit, sich mit unserem Bauberater in Verbindung zu setzen, der Ihnen Ihre weitergehenden Fragen gerne beantwortet. In einem ausführlichen Gespräch können Sie gemeinsam Ihre Wünsche festschreiben und erhalten bereits zu diesem Zeitpunkt Ihren Festpreis vertraglich garantiert. So wissen Sie bereits jetzt, was Sie Ihr Traumhaus später kostet.

Finanzierung

Auch hierbei sind Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungsberater gerne behilflich. Wir informieren Sie über anfallende Nebenkosten und schaffen ein solides Fundament für eine erfolgreiche Baufinanzierung. Nehmen Sie unseren Service gerne in Anspruch, denn gerade bei den Banken findet man - nicht nur - kompetente Partner, wenn es um bauspezifische Fragen geht. Auf Wunsch übernehmen wir auch die komplette Beantragung der Finanzierung inklusive öffentlicher Fördermittel für Sie - und zwar zu exzellenten Konditionen. Am Ende dieses Abschnittes steht die Unterzeichnung der Darlehensverträge. Aber unser Job ist damit nicht beendet - jetzt beginnt er erst! Denn alle Formalitäten, alle Verträge, alle Zahlungsströme erledigen wir für Sie. Jetzt kann es losgehen!

Immer neue, immer höhere Kredithürden machen es Normalverdienern, Selbstständigen und jungen Familien mittlerweile fast unmöglich Immobilienbesitzer zu werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Eigentum über Mietkauf zu erwerben. Dabei schließen wir einen Mietkaufvertrag bei einem Notar ihrer Wahl ab. Fragen Sie uns.

Planung

Sicherlich haben Sie sich schon Gedanken über Ihren Wunschgrundriss gemacht. In einem persönlichen und ausführlichen Planungsgespräch konkretisieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen und geben Ihnen wertvolle Tipps, worauf Sie achten sollten. Bei dieser Gelegenheit erfolgt auch die Bemusterung, bei der Sie Hausdetails wie z.B. Dachpfannen, Innentüren, Verblendstein usw. auswählen. Bis zum Bauantrag können Sie auch jederzeit noch die Ausstattung Ihres Hauses verändern, denn viele Ideen kommen Ihnen vielleicht gerade bei der Planung. Nach diesem Planungsgespräch fertigen unsere Bauzeichner die Entwürfe an und bereits kurze Zeit später sehen Sie das erste Mal auf Papier Ihr ganz individuelles Traumhaus. Auch jetzt besteht noch die Möglichkeit, Veränderungen vorzunehmen, solange, bis Sie hundertprozentig zufrieden sind.

Bauantrag

Nachdem wir die von Ihnen unterzeichneten Entwürfe erhalten haben, fertigen wir für Sie den Bauantrag mit allen erforderlichen Unterlagen an. Auch die Statik mit Energiepass wird nun erstellt. Hierfür ist das Bodengutachten erforderlich, in dem Ihr Grundstück sondiert und der Untergrund bewertet wird. Denn die schwere Last muss auf einem "sicheren Fundament" stehen. Im Planungsgespräch nennen wir Ihnen gerne zuverlässige Geologen. Den fertigen Bauantrag senden wir Ihnen zu, damit Sie auf dem schnellsten Wege die meist erforderliche Zustimmung Ihrer Gemeinde einholen können. Hier lohnt sich Ihr persönlicher Einsatz. Nach Zustimmung der Gemeinde erhält das Kreisbauamt Ihren Antrag zur Genehmigung. Es gibt verschiedene Genehmigungsverfahren, deren Dauer sehr unterschiedlich ist. Auch hierüber informieren wir Sie im Planungsgespräch.

Baugenehmigung

Endlich kann es losgehen. Nach Genehmigung des Bauvorhabens fertigen wir detaillierte Ausführungszeichnungen für die Handwerker an, die z.B. die Gebäudeentwässerung oder die Betondecke näher beschreiben. Parallel dazu schließen wir unsere Verträge mit den Handwerksfirmen, die auf Ihrer Baustelle tätig sein werden. Bei dem Bauanlaufgespräch lernen Sie Ihren Bauleiter kennen, der ihnen wenig später Ihren Bauzeitenplan und eine Handwerkerliste übergibt, so dass Sie jederzeit im Bilde sind.

Bauphase

Nach Absteckung des Baukörpers durch Ihren Vermesser und Bereitstellung von Baustrom und Bauwasser kann es losgehen. Die nicht tragfähige Mutterbodenschicht wird abgeschoben und das Kiesbett mit Entwässerungsleitungen wird verlegt. Stück für Stück wächst dann Ihr Haus. Die Betonsohle wird geschüttet und die Maurer verrichten eifrig ihre Arbeit. Bereits nach wenigen Tagen ist schon Einiges zu sehen. Die Außen- und Innenwände werden erstellt, danach erfolgt das Auflegen der Betondecke. Der nächste spannende Moment für Sie ist das Richten des Dachstuhls, dann ist nämlich Richtfest! Die erste Gelegenheit, Ihren Bekannten und Verwandten voller Stolz Ihr neues Heim zu präsentieren. Und bereits wenig später steht der geschlossene Rohbau mit Dacheindeckung, Fenstern und Außentüren da. Jetzt sieht es schon wie ein richtiges Haus aus. Danach geht es innen voran. Der Elektriker und der Heizung/Sanitärfachmann führen die Vorinstallation durch, es wird der Putz aufgebracht und der Estrich verlegt. Nun ist erst mal Trocknungsphase. Danach können Sie bereits mit den ersten Tapezierarbeiten beginnen, während der Fliesenleger seine Arbeit verrichtet. Nach der Elektro- und Heizung- / Sanitärendmontage kommt noch der Tischler und dann erfolgt die Hausübergabe. Nachdem Sie die Maler- und Teppicharbeiten ausgeführt haben steht es in Vollendung da: Ihr Traumhaus!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Um Ihnen die Entscheidung für die eigenen vier Wände so einfach wie möglich zu machen, haben wir hier die sieben wichtigsten Argumente für Sie zusammengestellt.

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

Qualität zu bezahlbaren Preisen.

Maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen

Sie planen Ihr Zuhause gemeinsam mit einem Architekten individuell nach Ihren Vorstellungen, und zwar ohne Mehrkosten.

Massiv in Stein-auf-Stein Bauweise

Unsere Häuser werden in traditioneller Stein-auf-Stein Bauweise errichtet.

Ausschließlich Markenmaterialien

Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenmaterialien beim Bau Ihres Hauses.

Schlüsselfertig in kurzer Bauzeit

Dank unserer Erfahrung können Sie sich auf höchste Qualität und zuverlässige Zeitabläufe verlassen.

Unsere Leistung und Garantie

Bauen ist kompliziert und zeitaufwändig - besonders wenn man es zum ersten Mal in Angriff nimmt. Und genau deshalb stehen wir Ihnen von A bis Z zur Seite. Das heißt: Unsere Arbeit beginnt schon lange bevor der erste Stein gemauert wird. Wir unterstützen Sie bereits bei der Finanzierung und Grundstückssuche und sind vom ersten Spatenstich bis zur letzten Steckdose für Sie da!

Vertrauen ist gut. Garantien sind besser!

Sicherheit hat beim Bau der eigenen vier Wände absolute Priorität. Deshalb bietet Ihnen Quiko Bau eine Reihe von Garantien an, auf die Sie bauen können.

Fertigstellungsbürgschaft - wir bürgen mit unserem Kapital für Ihr Haus!

Durch die Solidität eines großen Unternehmensverbundes können wir Ihnen garantieren, dass Ihr Haus in jedem Fall fertig gestellt wird. Das heißt: Sie wissen von Anfang an, dass alles zu einem guten Ende kommt.

Festpreisgarantie - einmal kalkuliert, 12 Monate garantiert

Was, wenn während der Bauphase die Preise für Material, Rohstoffe oder Arbeitskosten plötzlich unvorhergesehen steigen? Dann ist es doppelt gut, mit Quiko Bau zu bauen - denn wir geben diese Kosten nicht an Sie weiter. Wir garantieren Ihnen 12 Monate lang, dass Sie alle gewünschten Leistungen zu dem vereinbarten günstigen Festpreis erhalten. Komme, was da wolle!

Fairpreisgarantie - Rücktritt ohne Komplikationen

Wir garantieren Ihnen: Wenn Sie binnen zwei Wochen nach Vertragsabschluss von einem Mitbewerber ein Angebot mit gleichen Konditionen, gleicher Qualität und Sicherheit zu einem günstigeren Preis erhalten, können Sie kostenlos von dem mit uns geschlossenen Vertrag zurücktreten.

Bauzeitgarantie - Einzug zum vereinbarten Termin

Dank der optimalen Koordination aller Gewerke sind wir in der Lage, Ihnen einen fest vereinbarten Einzugstermin zu garantieren. Schließlich bedeutet jeder Monat, den Sie keine Miete mehr bezahlen, für Sie bares Geld.

Bauüberwachung durch TÜV-Nord

Fachkompetente Begutachtung durch den TÜV Nord in allen Bauabschnitten, Sie haben die Sicherheit, dass geltende Standards eingehalten worden sind. Steigerung des Wiederverkaufswertes durch das Qualitätssiegel TÜV-Nord.